我是房东要解除合同对方要收我2万违约金我该怎么办
你好，律师，我是一个房东，之前和第三方签订了为期5年的租赁合同，合同里约定了承租人可以转租。我现在想要提前解除合同，把房子收回来，我要自己装修开店。目前对方要我承担2万元的违约金，我该怎么办呢？求律师解答，非常感谢。
房产律师在线解答：
因为合同约定了5年的租期，其现在要求提前解除租赁合同构成违约，要看合同里面关于其违约提前解除合同的违约金是如何约定的，可以就违约金金额与承租人进行协商。
另外，可以再看看合同里面有没有关于承租人不得转租。不得改建装修等相关的约定，找寻承租人违法合同约定的相关行为，增加其谈判筹码。
